一年一度的楼市大戏、中国（杭州）第十一届最佳人居环境展览会，于今日在和平会展中心和世贸中心正式拉开大幕。本次展会时间将一直延续到16日。

　　搜房网讯一年一度的楼市大戏、中国（杭州）第十一届人居环境展览会，于今日在和平会展中心和世贸中心正式拉开大幕。本次展会时间将一直延续到16日。

　　据组委会统计，本届人居展一共有95家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展，展位数达2500多个，展会规模与往届基本持平。其中，和平会展中心有46家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展；世贸中心有49家房地产开发企业参展。

　　杭州清源房地产开发有限公司营销总监胡亦平接受搜房网专访

　　主持人：，欢迎您来到搜房的实播室，人居展上这次上林湖项目可以介绍一下这个情况吗？

　　胡亦平：清源上林湖是一个高端的纯别墅住宅社区，总的占地有一千多亩的规模，应该讲在整个杭州城它的规模也算是非常大的了。这么一个高端的别墅社区是非常具有传奇性的，我们整个现在目前推广的主题就是“传奇开辟上林湖”，它的传奇在于哪里呢，就项目而言的话，我们的传奇在于它的传奇山水，整个上林湖具有三湖的概念，像曲持湖（同音）、上阳湖以及上林湖，就两个湖的面积就达到了5万余方的水体。山水的价值点非常非常的浓厚。“7山”包括了五桥山的延续山脉，包括左牟山、右牟山，像含珠山、龟山、佘山等一些开云体育山系，而且这个价值点在于它并不是说在我们的区外的，而是整个一千余亩的地方之内的。所以我们依照整个项目的地理的位置以及地形做了非常多的自然山体以及水景的景观，其实真的上林湖除了别墅社区以外，其实也是一个踏春、避暑、纳凉的好景点，欢迎你们到我们那边去参观。

　　胡亦平：应该讲还是以大杭州为主，而是辐射杭州周边的一些城市，都会有，而且都是一些中高端的知识分子，因为整个沿湖板块周边涵盖了很多的学校以及一些高知识分子的群体，也包括了一些像金融界、银行，也包括一些周边城市的私营业主等一系列的情况。

　　胡亦平：交通还是非常便利的，我们在杭州野生动物园向前500米就到了，随着目前320路的修缮，之江路、之普路的修缮，到杭州主城区的距离仅仅是30公里，开车就是在30-40之间，现在正在修缮祝闲公路今后是沿街的。就是我们现在目前的区块和天目山路、西溪这么一个区块之间的衔接，从我们项目所在地到西溪湿地就在30左右，包括后续还有五常山隧道以及2012年底开通的之江大桥，会大大缩短向我们区块跟滨江、跟市区、跟西溪、跟城西的一些地段的距离。所以说它的一个交通优势今后会越来越得到体现。

　　胡亦平：应该来说从整个国家的房地产以及土地的政策来看，像今后容积率的产品将会越来越少，像我们这样一个平均容积率低于0.8的社区，以后我觉得也是少之又少。所以说从产品的稀缺性来讲，它的价值会越来越得到体现。从价格上来讲，我们现在目前所推的一些产品，包括了像排屋、双拼以及一些类独栋、独栋别墅这么一些产品。它的价格应该讲还是开云体育比较具有优势的，因为整体的银湖板块还是处于一个正在发展中的板块，它的土地的价格以及产品的价格还没有完全被充分的挖掘出来，所以说从上林湖这么一个产品来讲，无论从它的产品的本身以及它的一个价值的本身，也没有完全充分的体现。所以我也会说它是一个“养在深闺人未识”的漂亮大姑娘，从目前的起价从480万到600万、700万的概念，我把它定义为一个刚需别墅的概念。